Modernisierung in 2018! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Bodenbelag mit Balkon - provisionsfrei!!

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Übersicht

Adresse: Hegemannsfeld 11, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0309060001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 469,18 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten 54,00 €
Warmmiete 637,18 €
Kaution 938,36 €
Wohnfläche 57,71 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 19.12.2017

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 21.04.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 21.04.2017

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie das Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - wohnen Sie mitten im Ruhrgebiet, missen Sie jedoch nicht das Grün vor Ihrer Tür! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare. Die Wohnung wird für Sie komplett renoviert und mit einem Vinyl-Designboden ausgestattet. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitbringen und einziehen! Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Auch das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Starten Sie gut in den Tag in Ihrem hellen Tageslichtbadezimmer. Entspannen Sie am Wochenende auf Ihrem Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählten unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, Anbringung von Außenbeleuchtung u.v.m.!

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer alten Bergbausiedlung - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Schön gelegen in einer ursprünglichen Bergbausiedlung mit Grünflächen. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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