Modernisierung in 2018! Bezugsfertige 3,5 Raum Wohnung im frisch modernisierten Haus wartet auf Sie!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 34, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320580002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 583,39 €
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten 71,00 €
Warmmiete 779,39 €
Kaution 1.166,78 €
Wohnfläche 63,16 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 29.11.2018

Details

Baujahr 1962
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 10.03.2017

Beschreibung

Diese schöne 3,5 Raum Wohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, gelegen in einem frisch modernisierten Siedlungsbereich sucht neue Bewohner! Profitieren Sie von der durchgeführten Gebäudemodernisierung: Fassadendämmung; neues, modernes Erscheinungsbild der Außenansicht; Treppenhausmodernisierung; Einbau neuer Fenster; Anbau neuer Balkone u.v.m. Auch die Wohnung steht dem in nichts nach: Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert: Decken und Wände werden tapeziert und gestrichen, zudem wird die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Das Aufbereiten der Heizkörper sowie der Erneuerung der Innentüren inklusive Türzargen runden die Renovierungsarbeiten ab. Die Küche ist bereits mit einem modernen (weiß) Fliesenspiegel ausgestattet. Lassen Sie sich mitreißen zu einer ersten Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine leicht verwinkelte Diele, von der alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral zu erreichen sind. Rechtsseitig gelegen ist die Küche, geradeaus gelangen Sie in das sehr geräumige, freundliche Wohnzimmer. Dieses bietet neben dem Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und Ihren Lieblingswohnzimmermöbeln auch Raum für einen Esstisch. Vom Eingangsbereich linksseitig geht der Dielenbereich weiter. Von der sind die übrigen Räume der Wohnung zu erreichen: das Schlaf-, Kinder- und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine Fenster und eine Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon - dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu erreichen. Aufgrund des Zuschnittes der Wohnung und der Größe der einzelen Räume ist diese Wohnung auch als WG geeignet.

Kabelanschluss; Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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