Aufgepasst: Komplett renovierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon wartet auf neue Bewohner!

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 75, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0230950003
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 512,00 €
Nebenkosten 126,00 €
Heizkosten 62,00 €
Warmmiete 700,00 €
Kaution 1.024,00 €
Wohnfläche 57,43 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 22.09.2019

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 21.04.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 21.04.2017

Beschreibung

Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie - greifen Sie zu! Diese tolle 3,5 Raum Wohnung liegt im Erdgeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in einem schönen Siedlungsbereich. Auch die Wohnung wurde für Sie umfangreich renoviert: - Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen (Raufaser weiß) - Vinyl-Designboden - Erneuerung aller Innentüren inkl. Türzargen - moderner Fliesenspiegel in der Küche - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Badewanne, Wand-WC & Handtuchheizkörper) - Aufbereitung der Heizkörper - Erneuerung der Elektrik inkl. aller Steckdosen und Lichtschalter Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen - das ist hier das Motto! Sie bringen Ihre Möbel mit, den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von der linksseitig das Kinderzimmer zu erreichen ist, rechtsseitig abgehend gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche. Von der Diele geradeaus betreten Sie das helle, sonnige Wohnzimmer. Von diesem können Sie in das geräumige Schlafzimmer gelangen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, welcher ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Kabelanschluss; Rollläden; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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