Modernisierung in 2018! Neue Traumwohnung gefällig? Dann greifen Sie zu: Gemütliche, renovierte 3,5

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 44, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320530001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 539,00 €
Nebenkosten 157,00 €
Heizkosten 71,00 €
Warmmiete 767,00 €
Kaution 1.078,00 €
Wohnfläche 67,14 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 16.11.2019

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 10.03.2017

Beschreibung

Ihr neues Zuhause - wir haben für Sie modernisiert! Profitieren Sie zukünftig von der letztjährigen umfassenden Gebäudemodernisierung. Dazu zählte u.a.: Fassadendämmung; neues, modernes optisches Erscheinungsbild des Siedlungsbereiches; moderner, freundlicher Hausfluranstrich; Einbau einer neuen Haustüranlage; neue Fenster u.v.m. Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach: Alle Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen, zudem ist die gesamte Wohnung mit einem hochwerigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Fliesenspiegel in der Küche und Innentüren sind in einem modernen, klassischen weiß gehalten und ebenfalls frisch erneuert. Auch das Badezimmer ist modern, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Sanitäranlagen werden vor Ihrem Einzug für Sie neu ausgetauscht. Genießen Sie hier entspannte Schaumbäder und lassen anstrengende Arbeitstage gemütlich ausklingen. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst!

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärm eschutz; Dachbodenanteil; Loggia;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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