Modernisierung in 2014! Frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

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Übersicht

Adresse: Hammerbachweg 5, 84034 Landshut
Objekt-Nr.: 86-0564530001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 1.008,12 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 36,00 €
Warmmiete 1.174,12 €
Kaution 3.024,36 €
Wohnfläche 87,44 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 16.12.2016

Details

Baujahr 1925
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.09.2023
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 03.09.2013

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Städtischen Schwimmbades und des Klinikums. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Parkett; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Öffentliche Parkplätze gibt es an der Straße vor der Wohnanlage. Evtl. kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Die Böden der Wohnung sind mit Holzparkett belegt. Ein lang gezogener Eingangsbereich kann als zusätzliche Stellfläche verwendet werden. Die große Wohnküche ist mit Einbauküchenmöbeln (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug und Wandkästchen) ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in das Schlafzimmer. Im geräumigen Bad/WC gibt es eine Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchtrockenheizkörper und einen Elektro- Warmwasserspeicher, der das Brauchwasser aufheizt. Ein kleiner Abstellraum liegt zwischen dem Bad/WC und der Loggia, von der aus der nach Südosten in den Innenhof ausgerichtete Balkon betreten werden kann. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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