3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Offenbach Lauterborn

Adresse: Richard-Wagner-Str 63, 63069 Offenbach OT Lauterborn
Referenznummer: 86-0619820002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	768,81 €
Nebenkosten	201,00 €
Heizkosten	188,00 €
Warmmiete	1.157,81 €
Kaution	2.306,43 €

Wohnfläche	73,22 m²
Zimmer	3
Balkone	1
verfügbar ab	25.02.2023

Baujahr	1966
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	02.02.2032
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	02.02.2022

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie einer unmöblierten Küche. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer in der Wohnung.
Soeben wurden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, der Wand- und Bodenfliesen im Bad und der Fliesenspiegel in der Küche. Die Sanitärobjekte wurden erneuert (Badewanne, Waschbecken und WC). Die Zimmertüren wurden weiß lackiert. Die Wände in Bad und Küche sowie die Decken der gesamten Wohnung wurden weiß gestrichen. In Wohn-/Schlafräumen und Flur werden Ihnen die Wände verputzt übergeben, auch wurde ein pflegeleichter PVC-Klebeplankenboden in Laminatoptik in der Wohnung verlegt.

Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Lauterborn mit gepflegtem Wohnumfeld und ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Sie liegt nur etwa vier Kilometer von der reizvollen Innenstadt Offenbachs entfernt und ist daher sowohl zu Fuß, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen, da in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld mehrere Haltestellen für Bus und sorgen für eine hohe Mobilität. Die Autobahnen A661 und A3 befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind sehr gut zu erreichen. Die Geschäfte und Ärzte von Offenbach erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso die Schulen und Kindergärten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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