Modernisierung in 2017! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

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Übersicht

Adresse: Bernhard-Setzer-Straße 18, 94032 Passau
Referenznummer: 86-0737770002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 638,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 87,00 €
Warmmiete 825,00 €
Kaution 1.914,00 €
Wohnfläche 58,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 03.11.2017

Details

Baujahr 1956
Heizungsart Ofen
Befeuerungsart Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 361 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Zur Beheizung der Wohnung gibt es im Wohn- und Schlafzimmer und im Bad/WC jeweils einen Gasheizofen. Die Warmwasserversorgung für das Bad/WC (ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken) und die Küche erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer in der Küche. Die Gaskosten sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern müssen wie der Strom an den gewählten Energievesorger bezahlt werden. In der Flurnische kann eine Waschmaschinen angeschlossen werden. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und hat einen Zugang vom Schlafzimmer aus. Im Flur und Wohnzimmer sind Holzdielen- und im Schlaf- und Kinderzimmer Laminatböden in Holzoptik eingebaut. Der Küchenboden ist mit PVC ebenfalls in Holzoptik belegt. Die Kosten für das Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gasofen; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Evtl. kann ein Parkplatz im Innenhof von uns zusätzlich angemietet werden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 86-0737770002 auch per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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