Modernisierung in 2017! Ihre Chance für ein schönes zu Hause!

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Adresse: Kraftstraße 7a, 94032 Passau
Referenznummer: 86-0687450001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 699,25 €
Nebenkosten 92,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 791,25 €
Kaution 2.097,75 €
Wohnfläche 65,35 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 24.12.2017

Details

Baujahr 1959
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 341 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das sieben Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 65,35 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder Kleinfamilien. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, einem kleinen Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde in 2017 umfassend modernisiert und u. A. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, großzügigen neuen Balkonen und einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Parkett; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmesc hutz; Balkon;

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Evtl. kann ein Parkplatz im Innenhof von uns zusätzlich angemietet werden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 86-0687450001 auch per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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