3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Regensburg Ostenviertel

Adresse: Jannerstraße 18, 93053 Regensburg OT Ostenviertel
Referenznummer: 86-0687390002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	805,00 €
Nebenkosten	93,00 €
Heizkosten	44,00 €
Warmmiete	942,00 €
Kaution	2.415,00 €

Wohnfläche	68,26 m²
Zimmer	3
Balkone	1
verfügbar ab	02.01.2023

Baujahr	1959
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	09.02.2027
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	09.02.2017

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die gutgeschnittene 3 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort auf 68,26 qm und ist daher bestens
geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde
das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer
neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der
gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Echtholzparkettboden verlegt.
Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß
gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil.
Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls
vorhanden. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-
Zentralheizung.
Das Gebäude wurde 2018
umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und
großzügigen neuen Balkonen ausgestattet.

Balkon; Getrenntes WC; offene Küche; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km östlich vom
Bahnhof
in der Nähe des Ostparks. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Uniklinik, und die Klinik St. Josef. Entfernung zur Uni ca. 3 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und
Kindergarten
sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem
Gebäude.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Ein Anschluss zur
Autobahn ist ca. 2 km entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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