Modernisierte und renovierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Husemannstr. 45, 45731 Waltrop OT Waltrop
Referenznummer: 84-0083160001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 477,58 €
Nebenkosten 113,00 €
Warmmiete 590,58 €
Kaution 955,16 €
Wohnfläche 66,33 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 27.10.2017

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.03.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 300 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 24.03.2014

Beschreibung

+ Von der neuen, technisch hochwertigen Fassadendämmung profitieren Sie gleich dreifach: Sie sieht nicht nur gut aus und verschafft ein angenehmes Raumklima, sondern hilft auch maßgeblich dabei Heizkosten zu sparen!
+ Der Sommer kann kommen - genießen Sie diesen auf einem neu sanierten Balkon!
+ Mit der neu installierten Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher!
+ Richtig einladend: ein neuer Treppenhausanstrich sorgt bereits im Hauseingangsbereich für eine angenehme Atmosphäre!
+ Durch das Anbringen einer Kellerdeckendämmung verringern sich die Heizkosten - Sie sparen bares Geld!

Die praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Tageslicht- Duschbad liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses. Die Wohnung ist komplett renoviert, d. h. die Decken und Wände wurden tapeziert und gestrichen, ein neues Duschbad eingebaut ist, die Zimmertüren erneuert worden sind und ein moderner PVC-Boden in Holzoptik verlegt wurde. Der Balkon lädt nicht nur an sonnigen Tagen zur Entspannung ein. Mehr Eindrücke vermitteln wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Daher kann es vor Ort zu Abweichungen kommen.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Das Objekt zeichnet sich durch die vorhandenen großzügigen Grünflächen am Haus aus und befindet sich nur wenige Minuten vom Waltroper Ortskern entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte (inkl. Wochenmärkte) für den täglichen Bedarf ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für entspannende Spaziergänge sorgt der in unmittelbarer Nähe befindliche Moselbachpark, der über die Stadtgrenzen hinaus auch für das jährlich statt findende Parkfest bekannt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe befindliche Bushaltestelle gewährleistet, die gute Verkehrsanbindung wird durch die nur ca. 10 Autominuten entfernten BAB 2 /45 komplettiert.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-0083160001 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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