solide Kapitalanlage in saniertem Haus - provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: August-Schmidt-Straße 6, 52249 Eschweiler
Referenznummer: 1517-01
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 115.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 234,00 €
Kaufpreis pro m² 1.811,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.114,28 €
Freiplatz Kaufpreis 5.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 64,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.01.2031
Kennwert 71.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 13.01.2021
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - solvente und nette Mieter inklusive

Die gesamte WEG besteht aus 36 Wohneinheiten, 13 Garagen und 17 PKW-Stellplätzen.

Aussagekräftige Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne zu.

Weitere vermietete Wohnungen zum Verkauf vorhanden - sprechen Sie uns gerne an!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1517-01 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Untergemeinschaft Aug.-Schmidt-Str. 2-6 wurde in 2018/2019 saniert.

Dabei wurden die Kellerhälse saniert, eine Fassadendämmung und damit verbunden eine Erneuerung der Dachrinnen durchgeführt. Des Weiteren sind die Balkone saniert und die Brüstungen erneuert worden. Die Haustüranlagen sind neu. Die Maßnahmen wurden als Sonderumlage bereits abgerechnet und tangieren den zukünftigen Eigentümer nicht.


Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Kellerraum, Abstellkammer.

Je nach Mietdauer unterscheidet sich der Zustand der Wohnung. Insgesamt sind die Wohnungen sehr gepflegt, teils saniert.

Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Von der Keltenzeit bis ins 20. Jahrhundert prägte Bergbau und Tagebau die Stadt. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.Dürwiß ist eine Ortschaft in der Jülicher Börde und seit 1972 ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Nördlich von Dürwiß liegt der Blausteinsee.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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