Gut vermietete 3- Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in der Südstadt

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Übersicht

Adresse: 41515 Grevenbroich
Referenznummer: 1515-26
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 96.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 245,00 €
Kaufpreis pro m² 1.411,76 €
Mieteinnahmen (ist) 4.592,76 €
Wohnfläche 68,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1963
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 23.05.2029
Kennwert 102.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 23.05.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1963 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Es ist von Grünflächen umgeben.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1515-26 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 -Zimmer Wohnung
- Erdgeschoß
- Wohnfläche rd. 68 m²
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- vermietet seit 2002
- Grundmiete derzeit 366,78 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 109 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 91 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 245 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.01.2019
- Vorkaufsrecht für die Mieter
- besonderer Kündigungsschutz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken-und Fahrradraum
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A540 und A46)

Die Südstadt ist ein beliebter Stadtteil von Grevenbroich, ruhig und doch zentral gelegen. Sie erreichen Schulen, Geschäfte und sonstige Einrichtung fußläufig. Durch die Nähe zur A 540 und A 46 haben Sie direkte Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Bettina Dittrich
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