Anlage: 3-Zimmerwohnung mit Balkon & Garage in sonniger Lage von Hann.Münden - VERMIETET (0368 )

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 34346 Hann. Münden
Referenznummer: AS0368
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 108.000 €
Maklerprovision 5,95 inklusive 19 % MwSt.
Garage Kaufpreis 8.000,00 €
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 83,00 m²
Zimmer 3
Sep WC 1

Details

Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.03.2019
Kennwert 82.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Mit dieser vermieteten Eigentumswohnung erwerben Sie Eigentum in einem 7 - Parteienhaus, welches im Jahr 1994 erbaut wurde und dessen Hausgemeinschaft gut harmoniert.
Diese gepflegte EG-Wohung bietet Ihnen auf ca. 83 qm Wohnfläche neben 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, 1 Gäste - WC und 1 Abstellkammer. Freuen können Sie sich außerdem über einen großen Balkon, der ausreichend Platz bietet, um es sich im Sommer gemütlich zu machen. Selbstverständlich gehören ebenfalls ein Kellerraum und ein im Keller befindlicher Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftliche Nutzung) zu diesem Wohnungspaket. Hier finden sowohl die eigene Waschmaschine, als auch ein Wäschetrockner Platz.
Eine in unmittelbarer Nähe befindliche Garage kann zu einem Kaufpreis von 8.000.- € zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung eignet sich durch ihre 3 Zimmer ideal für ein Paar oder auch eine junge Familie mit Kind.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 455.- € / qm / Monat. Weitere Informationen und ergänzende Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich nach Kontaktaufnahme.

Wenn Sie diese Wohnung betreten, finde Sie gleich zu Ihrer linken Seite das gut 24 qm große Wohnzimmer mit Zugang zu einem 10 qm großen Balkon. Wunderschön ist die große Fensterfront, die diesen Raum sehr hell macht und Ihnen gerade in diesem Bereich den idealen Platz für eine gemütliche Sofaecke bietet. Darüberhinaus haben Sie die Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen und auch auf eine freie Wand als Stellfläche brauchen Sie nicht zu verzichten.
Genau gegenüber des Wohnzimmers liegt die kleine, aber vollkommen ausreichende Küche.
Eine EBK können Sie sowohl als L- oder U-Form gestalten.
Das Badezimmer ist das nächste Zimmer auf der rechten Seite. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche und 1 großen Tageslichtffenster. Die Fliesen an den Wänden und auf dem Boden sind hell und damit sehr neutral.
Das Eltern -und das Kinderzimmer liegen am Ende des Flures auf der linken bzw. rechten Seite. Für ein Paar mit kleinem Kind ist somit die unmittelbare Nähe gegeben.
Die Eltern kommen zusätzlich in den Genuss, den Balkon auch vom Schlafzimmer aus betreten zu können. Dieses ist mit ca. 16 qm und einem quadratischen Zuschnitt optimal geschnitten, um bequem ein Doppelbett, sowie einen 3,50 m großen Ankleideschrank zu stellen.
In allen Wohnräumen ist ein identischer buchefarbener Laminatboden verlegt.

Zusätzlich zu den genannten Räumen gehören zu dieser Wohnung ein ansprechendes Gäste-WC und eine immer gern genutzte Abstellkammer, in der sowohl Vorräte oder auch die Putzutensilien Platz finden können.

Hann.Münden ist eine Kleinstadt mit Charme, die immer wieder Touristen in ihren Bann zieht.
Als "Dreiflüssestadt" bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk & die landschaftliche Schönheit. Der riesige Naturpark Hann.Münden mit seinen 3 Flüssen bietet Wanderern und Naturliebhabern verschiedenste Freizeitangebote. Ob mit dem Kajak, Floß oder Kanu, auf gut ausgeschilderten Wanderwegen oder interessanten Veranstaltungen - es bieten sich viele Möglichkeiten, diese wunderschöne Landschaft kennenzulernen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, sowohl in der Innenstadt, als auch in den Außenbereichen.
Auch die Autobahnnähe zu den Anschlußstellen Hedemünden und Lutterberg ist geradezu ideal.
Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage Hann.Mündens, inmitten eines recht jungen Wohngebiets, in dem Sie trotz unmittelbarer Nachbarschaft ein ruhiges Wohnen erleben werden.

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.
Ihr
Astrid Sauerbrey



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Infos zum Datenschutz
Firma Astrid Sauerbrey Immobilien
Kontaktperson Astrid Sauerbrey
Adresse Burgstr. 25, 34346 Hannoversch Münden
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0171 1411805
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