ZUR KAPITALANLAGE - vermietete 3 Zimmer Wohnung am Rangierbahnof/ Bauernfeind, Gleißnerplatz 1 WE45

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Übersicht

Adresse: Gleißnerplatz 1, 90471 Nürnberg
Referenznummer: 1816-45
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 115.000 €
Nebenkosten 86,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 279,00 €
Kaufpreis pro m² 2.195,08 €
Mieteinnahmen (ist) 329,01 €
Wohnfläche 52,39 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohneinheiten 6

Details

Baujahr 1939
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.09.2018
Kennwert 179.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die große Wohnanlage mit 99 Einheiten liegt in dem Stadtteil Bauernfeind und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten.
Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Abstellmöglichkeiten.

vermietete ETW im Hochparterre, ohne Balkon, ohne Aufzug,Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,Bad/WC mit Fenster, Isolier-Kunststofffenster, Kabelanschluss,

die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig,

Hausgeld 279 Euro/Mon. inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, inkl. Heizkosten

Die Wohnung ist vermietet ein SELBSTBEZUG ist nicht möglich! - 1 Jahres Frist -

Mieteinnahme 329 Euro/Mon. zzgl. NK-VZ 240 Euro/Mon.

Gepflegtes Umfeld in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün direkt am Rangierbahnhof gelegen, gute Infrastruktur, nostalgisches Wohnviertel/alte Siedlung Bauernfeind, gute Einkaufsmöglichkeiten z.B. Franken-Einkaufszentrum, gute Verkehrsbindung zur A73 und zur Stadtmitte (U-Bahn) Haltestelle Bauernfeind

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Kontaktperson Brigitte Rahmel
Adresse , 91126 Schwabach
Telefon Telefonnummer anzeigen 0911 95343 666
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0170 3122253
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