Vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Lenbachstraße 14, 72622 Nürtingen
Referenznummer: 37841-2.033
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 269.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.450,93 €
Mieteinnahmen (ist) 8.044,44 €
Freiplatz Kaufpreis 13.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 77,95 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 1

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.09.2027
Kennwert 94.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 20.09.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß mit kleiner Terrasse in einer schönen Wohnanlage im Stadtteil 'Rossdorf' direkt am Waldrand.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37841-2.033 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, Bad und WC sind getrennt und innenliegend, im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß noch ein separater Kellerraum.

Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage am Stadtrand, Kindergärten/Schule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkieten sind fussläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 670,37 für die Wohnung und EUR 50,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz EUR 318,--.

WICHTIG: Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 31.12.2023.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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