Frisch saniert und im Erdgeschoss!

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Übersicht

Adresse: Gelderblomstr. 59, 47138 Duisburg OT Obermeiderich
Objekt-Nr.: 84-0447440001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 340,21 €
Nebenkosten 97,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 83,00 €
Warmmiete 520,21 €
Kaution 680,42 €
Wohnfläche 60,97 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 03.01.2017

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 232 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Zwischen den locker gruppierten Wohnhäusern im Duisburger Stadtteil Obermeiderich ist es einladend grün. Zu Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal ein. Oder genießen Sie die Verbindung von Naherholungsgebiet und Industriekultur im ebenfalls nah gelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord. Von Ihrer Wohnanlage aus erreichen Sie in 5 Gehminuten den Bahnhof DU-Meiderich-Ost. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn 36 sowie die Buslinien 906 und 925, die Sie problemlos in die Stadtmitte, die umliegenden Stadtteile oder direkt zum Landschaftspark bringen. Auch mit dem PKW sind Sie angebunden an alle wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Die A3 sowie die A 59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar, auch das beliebte Mercator-Center mit diversen Geschäften ist nur rd. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Im Erdgeschoss eines schönen gepflegten Mehrfamilienhaus wartet eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf nette Mieter. Die Wohnung ist verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das geräumige Wannenbad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wurde neu gefliest. Eigene Kellerräume sorgen für genügend Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Meiderich-Ost sowie der Rhein-Herne-Kanal sind fußläufig erreichbar.

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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