Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

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Übersicht

Adresse: Goerdelerstraße 49, 91058 Erlangen OT Bruck
Referenznummer: 86-1034730001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 797,73 €
Nebenkosten 165,00 €
Heizkosten 71,00 €
Warmmiete 1.033,73 €
Kaution 2.393,19 €
Wohnfläche 82,24 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
verfügbar ab 13.08.2021

Details

Baujahr 1999
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.09.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 03.09.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihre neue, helle 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m2 mit Garten befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Dachbodenabteil. Ihr Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist hell gefliest. Ihr Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und Schränke. Gemütlichen Fernsehabenden oder Treffen mit Familie und Freunden steht nichts mehr im Weg. In Ihrem Balkon können Sie entspannt Ihre Abende ausklingen lassen. In Ihrer neuen Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Platz für eine kleine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls vorhanden. Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ebenso ein Dachbodenabteil, in dem Sie genügend Stauraum haben, um diverse Haushaltsartikel, die Sie nicht täglich brauchen, unterzubringen. Der Kabel-TV-Anschluss bietet alle Programmvielfalt, die Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

tapeziert; Zentralheizung; Terrasse; Rollläden; PVC/Linoleum; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; EG-Wohnung; Bad mit Fenster; Aufzug;

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Bruck in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zur Autobahn A73, Ausfahrt Erlangen-Bruck fahren Sie nur ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe. Autofahrer freuen sich über die Möglichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz anmieten zu können, sodass die lästige Parkplatzsuche erpart bleibt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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