Schöner Wohnen in Essen Katernberg - Modernisierung 2018 - Tolle 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

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Übersicht

Adresse: Am U-Bogen 17, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0298020001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 479,00 €
Nebenkosten 111,00 €
Heizkosten 92,00 €
Warmmiete 682,00 €
Kaution 958,00 €
Wohnfläche 54,09 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 19.01.2019

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 140 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Eintauchen und wohlfühlen, das ist hier das Motto. Ziehen Sie ein und genießen Sie den Geruch des NEUEN. Das Haus befindet sich in einem ursprünglichen Siedlungsbereich, welcher großteils bereits umfassend modernisiert wurde. Frisch modernisierte Räume mit neuen Tapeten (Raufaser, weiß gestrichen), neuen Türen, neuem hochwertigem Vinyl-Designboden in Holzoptik, neuem Fliesenspiegel und einem neuen Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Profitieren Sie zudem von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme des Hauses. Dazu zählt unter anderem: Fassadendämmung, neues Design der Fassade und des Hausflures, Einbau einer neuen Haustüranlage, Anbau neuer Balkone u.v.m. Gerne nehmen wir Sie mit zu einem ersten, gedanklichen Rundgang: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine gemütliche Diele. Rechtsseitig abgehend erreichen Sie das Badezimmer und die Küche, von der Diele linksseitig abgehend betreten Sie das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das Kinderzimmer ist durch das Wohnzimmer aus zu erreichen. Dieses eignet sich auch hervorragend als Ess- oder Arbeitszimmer. Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume eignet sich die Wohnung für die kleine Familie mit einem Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen diverse Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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