Geräumige 3,5-Raum-EG-Wohnung in Citynähe, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

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Übersicht

Adresse: Beisingstr. 5, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0450600001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 709,26 €
Nebenkosten 156,00 €
Heizkosten 98,00 €
Warmmiete 963,26 €
Kaution 1.418,52 €
Wohnfläche 102,00 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
verfügbar ab 30.05.2018

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Etage
Energieträger Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 97 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses im Essener Nordviertel. Die Essener Innenstadt und die Uni Essen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit ihren 102 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder eine Wohngemeinschaft mit drei Personen. Die riesige Wohnküche lädt zum Verweilen ein und kann bei einer Wohngemeinschaft ideal als Gemeinschftsraum genutz werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug von Grund auf an renoviert. Bezugsfertig ist die Wohnung zum 01.03.2018. Auch das Gebäude wird in diesem Jahr umfassend modernisiert. Lassen Sie sich überzeugen von einer Fassadendämmung, Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke, neuen Fenstern, einem frisch gestrichenen Treppenhaus und Vielem mehr! ACHTUNG! Nach Abschluß der Modernisierungsmaßnahme, zum 01.03.2019, steigt die Grundmiete bei dieser Wohnung von derzeit 709,26 Euro auf 849,00 Euro an.

Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Parkett; Sat-Anlage/Kabel; Terrasse;

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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