3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete in Gelsenkirchen Heßler

Adresse: Fersenbruch 88, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Referenznummer: 84-0374590002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	420,23 €
Nebenkosten	112,00 €
Heizkosten	93,00 €
Warmmiete	625,23 €
Kaution	840,46 €

Wohnfläche	56,03 m²
Zimmer	3
verfügbar ab	07.11.2020

Baujahr	1951
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Fern

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	27.04.2024
Kennwert	107 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	27.04.2014

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf 56 m2 im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Heßler. Ihr persönlicher Vorteil: Die Wohnung wurde frisch renoviert! Das Objekt besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche. Das neue, lichtdurchflutete Tageslichtbad verfügt ist einem weißen Fliesenspiegel, sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen, und verfügt neben Toilette und Waschbecken über eine Badewanne. Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest und bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche, sowie einer kleinen Sitzgelegenheit, wo Sie morgens mit Ihrem Kaffee in den Tag starten können. Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer bieten Ihnen genug Platz um diverse Möbel unterzubringen. Außerdem gehört zu dem Objekt ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die komplette Wohnung wurde neu tapeziert, sowie mit einem hochwertigen, attraktiven Laminatboden ausgestattet. Hier müssen Sie also nur noch einziehen.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC;

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im schönen Gelsenkirchener Stadtteil Heßler. Ausreichend Parkplätze stehen zu Verfügung. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Für ausreichend Abwechslung sorgt der Nordsternpark, der sich wenige 100m vom Objekt befindet. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Auffahrten der A42 erreichen Sie in ca. 500 m.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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