Gartenwohnung / Smart wohnen am De-La-Roche-Park Mainz

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Adresse: Am Suderbrunnen 12, 55120 Mainz
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 1.593,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 1.773,00 €
Gesamtfläche 124,00 m²
Zimmer 3
nur Nichtraucher Ja
verfügbar ab 01.08.2016

Details

Baujahr 2016
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja

Beschreibung

Offene Grundrisse und Technik vom Feinsten - steuern Sie Lichtszenen und Raffstoren bequem vom Ipad aus.

Wenn Sie ein klares reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung und einmaliger Blicklage in den Taunus suchen dann werden Sie die Wohnungen sofort lieben.

Der Zugang zur Gartenwohnung erfolgt über eine separate Hauseingangstür mit eigener Videotürsprechanlage.Über einen Flur mit integrierter Garderoben-Nische gelangen Sie direkt zum Mittelpunkt der Wohnung, dem sehr großzügigen und dank großer Fensterflächen gleichzeitig hellen Wohn/Ess-/Küchenbereich auf 45m² Fläche. Zwei weitere Räume (28,6m² & 14,2m²) gliedern sich in modern offener Grundrissgestaltung nach Süden und Osten an, hier ist eine flexible Nutzung sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits-/Kinderzimmer denkbar. Die Wohnung ist aufgrund der von der Strasse abgewandten, geschützten Hanglage sehr ruhig. Der direkt an die Wohnung angeliederte Abstellraum (ebenfalls mit Holzdielenboden) könnte mit einer Fläche von 10m² schon bald Ihre begehbare Ankleide aufnehmen - in direkter Nachbarschaft zu dem Duschbad mit 2 Fensterflächen und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Der Gartenwohnung ist ein großer blickgeschützter Garten mit schöner Gartenterrasse zugeordnet. Die Räumlichkeiten sind auch sehr gut gewerblich nutzbar (Büro/Praxis), alle Räume weisen eine moderne cat7 Netzwerkinfrastruktur auf.



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Es stehen mehrere Wohnungen zur Vermietung. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgeführt - zB. hochwärmedämmende dreifachverglaste Fenster, ausgesuchte großformatige HAIN Eiche-Landhausdielen und hochwertige Unterputzarmaturen in den Bädern - selbst die Installation einer E-Auto Schnell-Ladestation für Ihren Tesla Roadster wurde bereits vorbereitet.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Wohnung Gartengeschoss 124,5m² Kaltmiete 1593,-EUR
Wohnung Erdgeschoss 106,4m² Kaltmiete 1255,-EUR
Wohnung Obergeschoss 125,7m² Kaltmiete 1684,-EUR
Penthouse Dachgeschoss 109,0m² Kaltmiete 1547,-EUR



In Kürze erfolgt die Fertigstellung, bei Interesse und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder telefonisch. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.


Sehr geringe Energiekosten dank Erdwärme!

Das Haus erreicht in Verbindung mit der extrem hochwertigen Wärmedämmung annähernd Passivhausstandard. Das Haus wurde aufgrund des Vorbildcharakters bereits im April 2015 von der Energieagentur RLP für eine Presseveranstaltung vor Ort auf der Baustelle ausgewählt, zur Auslobung eines neuen Wettbewerbs der Energieagentur:
http://www.energieagentur.rlp.de/service-info/die-energieagentur-informiert/aktuelle-meldungen/aktuelles-detail/?tx_ttnews[tt_news]=1865&cHash=3d6077b21ccaac7c7c95bfddcfebdc88

Die prognostizierten Heizkosten belaufen sich pro Wohneinheit auf lediglich ca. 240,-EUR/Jahr. Resultierend ergibt sich ein sehr geringer Nebenkosten-Abschlag inkl. Heizkosten von voraussichtlich 180,- EUR/Monat je Wohneinheit.

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Haus-Ausstattung

HEIZUNGSANLAGE:
-modernste Erdwärme-Heizungsanlage mit sommerlicher passiver Kühlfunktion und überdimensionierter Erdwärmebohrung 3 x 85m für erhöhte Effizienz
-Fußbodenheizung in Gartengeschoss+OG+DG, in EG Wand + Deckenheizung

WASSERINSTALLATION:
-Hygiene-Trinkwasserspeicher

LÜFTUNG:
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in Gartengeschoss+OG+DG

HAUSTECHNIK:
-Loxone smarthome Elektroinstallation (siehe www.loxone.com)

BAD-AUSSTATTUNG:
-sehr hochwertige Unterputz-Armaturen + große Regendusche
-übergroße bodengleiche Kaldewei conoflat Duschwanne und freistehende Badewanne
-Alape Aufsatz-Waschtische

Türen:
-raumhohe Glas- und Schiebetüren

BODEN:
-HAIN Eiche Landhausdielen im Großformat weiß geölt & gebürstet,
Großformatfliesen Apavisa

SICHERHEIT:
-Mehrfachverriegelnde Hauseingangstür
-Schlüsselanlage mit erhöhtem Schutz
-Alarmfunktion



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Kontaktperson Koch
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