Haus in Haus - ideale Wohnung auf 100m² mit *Terrasse*Garten*EBK*

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Übersicht

Adresse: Schroffstraße 21, 41199 Mönchengladbach
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 640,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 800,00 €
Kaution 1.280,00 €
Wohnfläche 100,00 m²
Gesamtfläche 100,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 2
Sep WC 2
Terrassen 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1963
Dusche im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Parkett Kunststoff
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Dachboden Ja
Gäste WC Ja

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Odenkirchen.

Der Grundriss verteilt sich auf:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Einbauküche
1 Bad mit Dusche
1 G-WC
1 Diele
1 Abstellraum

Ein abschließbarer Keller-Raum ist selbstverständlich Ihrer Mieteinheit zugeordnet wie auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Sie haben einen eigenen Waschraum.


Die techn. Ausstattung dieser 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² aufgeteiltem super Raumangebot beinhaltet eine energiesparend geregelte GAS-Zentralheizung mittels Heizkörper, ISO-Verglasung mit Schallschutz und Sonnenschutz. Effizienter Fernsehempfang ist über Kabel-Anschluß gegeben. Das Bad mit Sprossenheizkörper, Dusche und WC ist mit der Wohnung entsprechenden Sanitäreinrichtungen sowie hellen Boden- und deckenhohen Wandfliesen ausgestattet. Das G-WC ist ebenfalls hell gefliest.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit PVC hingegen sind Bad, G-WC, Küche und Diele mit Fliesen ausgelegt.

Blick auf die Terrasse und auch in den Garten haben sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer. Die Terrasse, als auch der geschmackvoll angelegte Garten mit sehr viel Pflanzenwuchs, laden natürlich zum entspannen ein. Terrasse und Garten sind zur alleinigen Nutzung.


Die Mieteinheit mit einer Grundfläche von ca.100m² befindet sich in Odenkirchen in einem Mehrparteienhaus, jedoch mit eigenem Eingang. welches im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Odenkirchen ist eine beliebte und auch sehr gefragte Wohngegend in Mönchengladbach und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen, Apotheken, Bäckerei/Cafe, natürlich über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die fast zentrale Lage sind alle Einrichtungen in kurzen Wegen, auch fußläufig, zu erreichen. Der sehr schön angelegte Odenkirchener Tiergarten sowie der Schloß-Park und das Niederrheinbad in Wickrath sind in unmittelmittelbarer Nähe. Die Städte Viersen, Mönchengladbach, Rheydt und Krefeld sind bequem mit dem PKW zu erreichen. Die Anbindung zur A61 ist in weniger als 3 km gegeben.



Energie-Ausweis liegt vor

Kaltmiete: €640,00
Nebenkosten: €160,00
Kaution: €1.280,00

Es besteht die Möglichkeit, für €40,00 eine Garage anzumieten



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Kontakt

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Kontaktperson Bauer Wolfgang
Telefon Telefonnummer anzeigen 0151 53168877

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Anzahl Zimmer

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