Modernisierte 3-Zimmerwohnung ca. 88m² sucht Familie in Nürnberg Nibelungenviertel

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Siegfriedstraße 36, 90461 Nürnberg
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 850,00 €
Nebenkosten 145,00 €
Warmmiete 995,00 €
Kaution 2.550,00 €
Wohnfläche 88,00 m²
Gesamtfläche 88,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
verfügbar ab 01.11.2020

Details

Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Boden Fliesen Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Energiepassart bedarfsausweis
gültig bis 18.07.2026
Kennwert 205,80 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum 19.07.2016
Jahrgang 1906
Gebäudeart Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung wurde gerade modernisiert mit:
- neuen Isolierglasfenstern
- pflegeleichten neuen Böden
- Sanitäreinrichtungen erneuert mit Echtglasdusche 0,97m x 0,97m und Wanne
- Bad mit Fenster modern gefliest
- Wohnungseingangstüre und Innentüren neu
- neue Heizkörper

Bei der Kontaktaufnahme bitte eine Rufnummer angeben, damit wir erste Fragen direkt klären können.

Für den Fall, dass Sie sich auch für den Kauf einer Wohnung interessieren, sehen Sie bitte unser Angebot auf www.obst-immobilien.com für Neubauwohnungen in Nürnberg, Zirndorf, Herzogenaurach und Schweinfurt

Die Installation mit Elektro- und Wasserleitungen ist vorbereitet für Ihre Wunschküche.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Das sehr helle Wohnzimmer mit 2 Fenstern zur West- und einem weiteren Fenster zur Nordseite ist zusätzlich auch von der Küche aus begehbar.

Ein Abstellraum erleichtert die Unterbringung nicht ständig genutzter Gegenstände und Vorräte.

+ Straßenbahnhaltestelle in 200 m
+ 6 min damit zum Hauptbahnhof
+ Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten wie Edeka und Netto in 200 m
+ Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke alles im Umkreis von 300 m
+ Kindergarten 200 m
+ Grundschule 200 m
+ Gymnasium 700 m
+ Hallenbad 400 m
+ Bundesanstalt für Arbeit 1 km
+ Technische Hochschule 1,5 km
+ sehr ruhiges Umfeld in reiner Anwohnerstraße

Über die nahen Ausfallstraßen Regensburger oder Münchner Straße sind auch die Autobahnen rund um Nürnberg schnell erreichbar


Wir bitten Sie, bei der Kontaktaufnahme die Anzahl der einziehenden Personen zusammen mit einer Rufnummer anzugeben und können dann gerne telefonisch Ihre Fragen beantworten.

Der Energieausweis wurde vor der Modernisierung der Wohnung und vor der Dach- und Fassadenerneuerung in 2019 ausgestellt. Im angestrebten längerfristigen Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung geschlossen.

Eine positive Schufa​ Bonitätsauskunft und ein ungekündigter Arbeitsplatz mit Gehaltsnachweis ist erforderlich.
Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über die genannten Angaben, diese stammen ausschließlich vom Vermieter/Verkäufer.

Coronapandemie
Wir beachten die geltenden Gesetze und Empfehlungen zum Schutz vor einer Ansteckung unserer Interessenten und Auftraggeber mit Covid­19. Eine Besichtigung ist nur mit Gesichtsmaske und gegebenenfalls weiteren Einschränkungen möglich, Details werden beim telefonischen Kontakt besprochen.
Bleiben Sie gesund.



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
Firma www.obst-immobilien.com
Kontaktperson Horst Obst
Telefon Telefonnummer anzeigen 091289236288
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