3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete in Wuppertal

Adresse: Ernststraße 21, 42117 Wuppertal
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	550,00 €
Nebenkosten	120,00 €
Warmmiete	670,00 €

Wohnfläche	65,00 m²
Gesamtfläche	66,00 m²
Zimmer	3
Anzahl Etagen	4
nur Nichtraucher	Ja
denkmalgeschützt	Ja
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1890 / 2006
Dusche im Bad	Ja
Einbauküche	Ja
Boden	Fliesen Laminat Linoleum
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Kabel/Sat-TV	Ja
Abstellraum	Ja
Fahrradraum	Ja

Gebäudeart	Denkmal

Innerhalb eines 6-Fam. Altbaus aus 1890 (2006-2009 Kern saniert) wird zum 01. Oktober die EG-Wohnung rechts frei.

Die Wohnung verfügt über ein im Fj. 2018 komplett neu errichtetes Badezimmer mit einer 1,40 x 1,00 m grossen Dusche, Waschschrank, Handtuchheizung und Hänge-WC. Die Fliesen sind weiss mit Sandstein.

Die Einbauküche hat eine getrennte Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, 4er Kochfeld mit Ofen und Abzugshaube. Die Küche ist voll mit Geschirr und Besteck sowie mit Esstisch und Stühlen für 2 Personen eingerichtet.

Beide Schlafzimmer (jeweils ca. 2,50 x 4,00 m) sind zzt. voll möbiliert mit jeweils einem Bett, Schreibtisch/Schreiblampe und Wäscheschrank. Auf Wunsch können SIe auch eigene, vorhandene Möbel einstellen.

Das Wohnzimmer (ca. 5 x 5 m mit 3,50 m Deckenhöhe) hat einen Tisch für 4 Personen mit allen Stühlen, 2-Sitzer-Sofa und Bodenleuchten.

Der OT "Arrenberg" liegt zwischen den beiden besten Wuppertaler Wohnvierteln "Brill" und "Zoo", ist jedoch zentraler als diese beiden OT.

Zum Einzelhandel und drei Kindergärten sind es ca. 200-300 m, zum Regionalbahnhof "Wuppertal-Steinbeck" ca. 500 m. Von dort fahren alle 20 min Züge nach Düsseldorf.

Zum Wuppertaler Hbf sind es fußläufig 12-15 min oder zwei Stationen mit der Schwebebahn ab "Robert-Daum-Platz".

Die BAB-Auffahrt der A 46 "Wuppertal Katernberg" ist ca. 1 km entfernt.

Zu Beginn des Waldgebietes "Königshöhe" sind es ca. 10 min Fußweg.

Sie wohnen also zentral und doch - fast- im Grünen.

Die Wohnung verfügt über ein W-LAN System (Unitymedia 50 MB download) sowie in einem separatem Raum über eine Waschmaschine.

Das Haus hat einen separaten Fahrradkeller.

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