Gut vermietete 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage.

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: Klöckelsbergstraße 7, 76534 Baden-Baden
Referenznummer: 9300-13
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 168.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 168,00 €
Kaufpreis pro m² 2.184,94 €
Mieteinnahmen (ist) 7.188,00 €
Freiplatz Kaufpreis 6.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 76,89 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 09.05.2018
Kennwert 114.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 09.05.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die Fassade ist gedämmt.

In Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist eine Laminatboden verlegt, im Wohnzimmer Parkett.
Das Bad ist renoviert.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum, dort steht der Gemeinschaft auch eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Lichtenthal. Kindergärten und Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 7.188,--, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 168,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016 beträgt für das gesamte
Objekt EUR 23.504, dies entspricht anteilmässig für die Wohnung EUR 1.639,32.

Eine Stellplatz kann zusätzlich für EUR 6.000,dazu erworben werden.

Es fällt keinen Käuferprovision an.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Logo
Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Stegmeier Helmut
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711 4409384
Impressum Impressum anzeigen

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (30)
wohnung Wohnung (5.726)
haus Haus (123)
parken Stellplatz/Garage (1.241)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (59)
einzelhandel Einzelhandel (36)
grundstueck Grundstück (24)
buero_praxen Büro/Praxis (52)
gastgewerbe Gastgewerbe (7)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (10)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren