Provisionsfrei - 3 Zimmerwohnung als Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Wilhelm-Warsch-Straße 1, 50181 Bedburg
Referenznummer: 1521-11
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 122.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 238,00 €
Kaufpreis pro m² 1.801,47 €
Mieteinnahmen (ist) 4.027,44 €
Freiplatz Kaufpreis 20.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 68,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1963
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.01.2031
Endenergiebedarf 137.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 22.01.2021
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung mit 68 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Bad und Balkon. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum.

Die Anlage ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde gestrichen, Fenster und Haustüranlagen erneuert.

Die Befeuerung erfolgt über Kohleöfen. In den Häusern liegt bereits Gas an, so dass die Installation einer Gasetagenheizung (Gastherme) unproblematisch ist.

Die Wohnung ist gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Die beauftragte Hausverwaltung arbeitet äußerst professionell, so dass Sie selbst keine Arbeit mit den Objekten haben. Bei Bedarf bieten wir Ihnen gerne weitere Renditeobjekte an.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1521-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.

Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.



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