Leerstehende Wohnung mit Balkon und Kohleofen provisionsfrei zu verkaufen

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Übersicht

Adresse: Wilhelm-Warsch-Straße 1, 50181 Bedburg
Referenznummer: 1521-11
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 125.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 238,00 €
Kaufpreis pro m² 1.838,24 €
Freiplatz Kaufpreis 20.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 68,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1963
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Ofen
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.01.2031
Endenergiebedarf 137.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 22.01.2021
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung mit 68 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Bad und Balkon. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum.

Die Befeuerung erfolgt über Kohleöfen. In den Häusern liegt bereits Gas an, so dass die Installation einer Gasetagenheizung (Gastherme) unproblematisch ist.

Die Wohnung ist leerstehend und kann daher entweder zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage dienen. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf für zusätzlich 20.000,- EUR erworben werden.

Der Verkauf ist provisionsfrei!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1521-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung verfügt über einen Kohleofen, der in der Küche untergebracht ist und die Wohnung mit Wärme versorgt. In Zeiten der Energiekriese ist diese Art zu heizen ggf. die bessere Variante. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich. Gasleitungen liegen bereits im Haus, bzw. bis in der Wohnung.

Die Böden sind teils gefliest, teils mit PVC ausgelegt. Türen und Türzargen sind neuwertig und aus Holz. Das Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest.

Die Elektrik ist vor wenigen Jahren erneuert worden!

Ein sonniger Balkon ist vorhanden sowie ein praktischer Einbauschrank in der Diele.

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.

Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Kohle

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.



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