Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in zentraler Zehlendorfer Grünlage

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Übersicht

Adresse: Leuchtenburgstraße 13, 14165 Berlin
Referenznummer: 112-004
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 170.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 322,64 €
Kaufpreis pro m² 2.296,91 €
Mieteinnahmen (ist) 5.292,00 €
Wohnfläche 74,23 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.08.2018
Kennwert 210.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 04.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnanlage Adolfstraße 1-13 (ungerade Hausnummern) und Leuchtenburgstraße 13, 14, 15 wurde 1962 erbaut und besteht aus 60 Wohnungen, welche eine WEG bilden. Das Grundstück hat eine ansehnliche Größe von ca. 9.807 m², wodurch ausgedehnte Grünflächen zwischen den Häusern und ein schöner Baumbestand vorhanden sind. Derzeit stehen noch sieben Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 und 76 m². Die Wohnungen sind vermietet. 53 Wohnungen dieser Wohnanlage wurden im Rahmen der Wohnungsprivatisierung bereits verkauft. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Der vorliegende Energieausweis dieser Wohnanlage ist ein Verbrauchsausweis. Er weist folgende Angaben aus: Der End-Energiewert (=Energie-verbrauchskennwert) beträgt 183 kWh/(m²*a). Baujahr der Wohnanlage ist 1962. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Ein Keller gehört zur Wohnung. Bad mit Wanne und Fenster. Im Jahr 2015 wurde für die gesamte WEG eine Gaszentralheizung eingebaut und die alten Öltanks der früheren Ölheizung entfernt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnungen verfügen über Holz-Doppelfenster Bj. 1962. Im Jahr 2015 haben die Treppenhäuser neue Haustüren, Briefkästen, Klingeltableaus und Kunststofffenster erhalten, ferner wurden die Balkonbodenplatten saniert. Im Jahr 2016 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Eine neue Zentralschließanlage wurde eingebaut, ferner wurden in den Treppenhäusern die Lichttaster und die Lampenabdeckungen erneuert.

Zentrale und zudem sehr ruhige Lage nahe Zehlendorf-City. Gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien des Teltower Dammes und den nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf. Der Schweizerhofpark, der Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park befinden sich direkt 'um die Ecke' und laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten am Teltower Damm!



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Firma Vonovia SE Niederlassung Berlin Süd
Kontaktperson Zinke Marius
Adresse Rüdesheimer Straße 50, 14197 Berlin
Telefon Telefonnummer anzeigen 030 / 82781-186
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