Vermietete Eigentumswohnung im Schweizer Viertel

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Übersicht

Adresse: Lausanner Straße 1a, 12205 Berlin
Referenznummer: 26252-A07/4
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 456.100 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 265,00 €
Kaufpreis pro m² 4.862,99 €
Mieteinnahmen (ist) 913,10 €
Freiplatz Kaufpreis 19.700,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 93,79 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 2003
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.07.2028
Kennwert 100.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 25.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

In beliebter, grüner Wohnlage in Berlin-Lichterfelde-West befindet sich das zwischen dem Jahr 2000 und dem Jahr 2006 erbaute Schweizer Viertel. Auf dem ehemaligen Gelände der Andrew Barracks entstanden 380 hochwertige Wohnungen und Reihenhäuser in moderner Bauweise mit kleinen grünen Angern und Gärten. Die hier zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung Lazusanner str. 1a befindet sich im 1. Obergeschoss in grüner und recht ruhiger Lage. Die Wohnung liegt in einer Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten, welche eine eigenständige Eigentümergemeinschaft bilden.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Wanne und Dusche im Bad sind nicht barrierefrei. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Es ist vollunterkellert. Ein Keller mit Licht und Steckdose gehört zur Wohnung. Der Aufzug fährt auch bis in den Keller. Das gesamte Schweizer Viertel wird mit Fernwärme versorgt. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Parkettfußboden im Wohnzimmer, Fußbodenfliesung in Küche, Flur und Bad, Teppichboden im Schlafzimmer. Ein großer Einzelbalkon zur Südseite (ca. 11 m² groß) ist vorhanden. Da der Balkon zu den Seiten hin offen ist, erhält er auch die Morgen- und Abendsonne. Das Wohnzimmer ist dank seiner Ausrichtung zur Südseite und dank der großen Glasflächen angenehm lichtdurchflutet. Zum Haus gehört auch eine Tiefgarage. Bei Interesse kann dort ein PKW-Stellplatz (KP 19.700,- EUR) erworben werden. Wahlweise können sogar zwei Stellpätze dazugekauft werden. Bad mit zwei Fenstern, Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche. Einbauküche mit Ceranherd, Kühl- /Gefrierschrank und Geschirrspüler in gutem Zustand (aus dem Jahr 2003).

Das Schweizer Viertel mit den nach Schweizer Städten und Schriftstellern benannten Straßen befindet sich in Lichterfelde-West nahe der Goerzallee. Ein Nahversorgungszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich direkt im Schweizer Viertel in der Lausanner Straße. Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bushaltestellen finden Sie an beiden 'Enden' des Schweizer Viertels, in der Carstennstraße und in der Goerzallee. S-Bahn-Anschluss: Lichterfelde-West.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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