Wohnung zur Kapitalanlage nahe Humannplatz im Prenzlauer Berg

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Übersicht

Adresse: Stahlheimer Straße 3a, 10439 Berlin
Referenznummer: 38966-41
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 484.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 278,00 €
Kaufpreis pro m² 3.974,00 €
Mieteinnahmen (ist) 15.703,90 €
Wohnfläche 107,20 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 5
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1925
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.08.2028
Kennwert 101.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 16.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zwanzigerjahre Altbau (Baujahr 1925) in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Häuser bestehen aus vier Vollgeschossen. Zusätzlich sind teilweise die Dächer zu Wohnungen ausgebaut (bereits verkauft). Die Wohnungen sind vermietet. Die WEG umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten. Das Spektrum der Wohnungen reicht von 1-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 47- 107 m².

Kein Sanierungsgebiet. Die auf dem Grundstück befindliche bauliche Anlage unterliegt als Denkmalbereich Ensembleschutz ( Wichertstraße 21-23, Kath. Pfarrkirche zur Heiligen Familie mit Pfarr- und Gemeindehaus und Wohnanlage Stahlheimer Straße 2-3A, Wichertstraße 22-23).
Die WEG liegt in folgenden Geltungsbereichen:
- der Erhaltungsverordnung für das Gebiet 'Humannplatz' gemäß § 172 Abs. 1 Satz Nr. 1 Baugesetzbuch (Erhalt der
städtebaulichen Eigenart) sowie
- der Erhaltungsverordnung für das Gebiet 'Humannplatz' gemäß § 172 Abs. 1 Satz Nr. 2 Baugesetzbuch (Erhalt der
Zusammensetzung der Wohnbevölkerung).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38966-41 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Blockheizkraftwerk (Heizung, Warmwasser). Holz-Doppelkastenfenster. Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne ausgestattet. Badfliesen: Vorwiegend halbhohe Wandfliesen (weiß), Bodenflächen ebenfalls verfliest

Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Balkon. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Aufzüge sind teilweise vorhanden.

Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend sehr ruhige Lage direkt gegenüber dem Humannplatz. Zum S-Bahnhof, der Ringbahn und zu mehreren Straßenbahnlinien sind es nur wenige Minuten Fußweg. Die Einkaufsmeile Schönhauser Allee ist ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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