Vermietete Eigentumswohnung in Bocholt Löverick als Geldanlage - provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Kurfürstenstraße 164, 46399 Bocholt
Referenznummer: 26402-12
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 76.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.245,90 €
Mieteinnahmen (ist) 3.837,72 €
Wohnfläche 61,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1961
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
Endenergiebedarf 188.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage im Stadtteil Löverick.
Das Haus gehört zu gepflegten und großzügigen Grünanlage, welche durch die Eigentümerschaft gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Größe der Wohnung,
die Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und fußläufig entfernte Geschäfte das täglichen Bedarfs sind perfekt für Jung und Alt und stehen somit für eine stets gute Vermietbarkeit.

Die Nettomieteinnahme beträgt 3.837,72 EUR.

Das Hausgeld beträgt 137,05 EUR / Monat.

Die Wohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad und einem Westbalkon.
Dieser lädt mit dem schönen Blick ins Grüne zum Verweilen ein.
Die gemütliche Wohnung ist gut aufgeteilt und besonders hell, da jeder Raum mit Fenstern (Iso-Doppelverglasung) ausgestattet ist.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.
Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Löverick ist ein nordwestlich der Innenstadt gelegener Bezirk von Bocholt. Das Wohngebiet ist durch Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Eine Auswahl von Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie in einem kleinen Einkaufszentrum direkt gegenüber. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Klara Grundschule, ein Caritas Kindergarten und verschiedene Ärzte. Die niederländische Grenze erreicht man innerhalb von 20 Minuten. Eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort, somit gelangt man in 5 Minuten in die Innenstadt Bocholts.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Münsterland/Ostwestfalen
Kontaktperson Katrin Uibel
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 02341 / 314--2879
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0175 / 938 70 38
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