Kapitalanlage in zentraler Lage in Bonn-Duisdorf - provisionsfrei -

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Übersicht

Adresse: Gottfried-Kinkel-Straße 13, 53123 Bonn
Referenznummer: 1080-004
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 172.500 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 200,00 €
Kaufpreis pro m² 2.504,36 €
Mieteinnahmen (ist) 469,13 €
Wohnfläche 68,88 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.01.2019
Kennwert 97.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 08.01.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen zum Garten hin gerichteten großen Balken und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Diese Eigentumswohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 2001) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt weiterhin über einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein großer Abstellraum auf dem Dachboden.

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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