Bonn-Duisdorf. Vermietete Kapitalanlage- 3ZKB mit Balkon- Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Augustinusstraße 2, 53123 Bonn
Referenznummer: 187-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 175.500 €
Nebenkosten 153,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 330,00 €
Kaufpreis pro m² 2.462,12 €
Mieteinnahmen (ist) 527,17 €
Wohnfläche 71,28 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 91.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Helle und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 6-Parteien-Wohnhaus mit Süd/West-Balkon (1. Obergeschoss rechts).

Die Fassade wurde wärmegedämmt, die Fenster sind isolierverglast.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage-Wohnung verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2013.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Dachboden. Weitere Gemeinschafträume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Kellergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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