Vermietete Kapitalanlage-Wohnung in Bonn-Duisdorf. Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Augustinusstraße 2, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 187-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 161.900 €
Nebenkosten 174,00 €
Hausgeld 345,00 €
Kaufpreis pro m² 2.271,32 €
Mieteinnahmen (ist) 526,76 €
Wohnfläche 71,28 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 91.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Helle und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 6-Parteien-Wohnhaus mit Süd/West-Balkon.

Die Fassade wurde wärmegedämmt, die Fenster sind isolierverglast.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage-Wohnung verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2013.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Dachboden. Weitere Gemeinschafträume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Kellergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Die Lage ist ruhig und von Grünanlagen umgeben. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Auf dem Schieffelingsweg befinden sich Busanbindungen.

Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Lengsdorf. Der Stadtteil Lengsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dülz Elmar
Adresse Bopparder Str. 72, 56154 Boppard
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