Bonn-Duisdorf. 3 ZKB mit Balkon in bevorzugter Lage - Provsionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Augustinusstraße 2, 53123 Bonn
Referenznummer: 187-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 214.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 317,00 €
Kaufpreis pro m² 3.009,26 €
Mieteinnahmen (ist) 580,00 €
Wohnfläche 71,28 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.10.2028
Kennwert 90.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 25.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Helle und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 6-Parteien-Wohnhaus mit Süd/West-Balkon (1. Obergeschoss rechts).

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Dachboden. Weitere Gemeinschafträume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Kellergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich ab dem 1. Juni 2019 im Leerstand .

Ausstattung : Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag: PVC/Linoleum; Lamina
Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon

Heizung : Zentralheizung; Fernwärme
Isolierung : Wärmedämmung vollständig
Verglasung : Isolierverglasung Kunststoff

Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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