Provisionsfreie Kapitalanlage! Helle 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage.

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Übersicht

Adresse: Marienburger Straße 4, 53119 Bonn
Objekt-Nr.: 148-010
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 137.500 €
Nebenkosten 122,00 €
Kaufpreis pro m² 2.119,62 €
Mieteinnahmen (ist) 424,71 €
Wohnfläche 64,87 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1959
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 21.04.2019
Kennwert 71.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 21.04.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen in Alt-Tannenbusch. Sie haben einen unverbaubaren Blick ins Landschaftsschutzgebiet! Von hier aus können Sie Spaziergänge in das direkt angrenzende Naturschutzgebiet starten! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Ein Kellerraum gehört auch dazu. Die Wohnung liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus im 1. OG und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

Die helle und durchdacht aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 6- Parteienhaus in zentraler Lage von Alt-Tannenbusch. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen Süd-West ausgerichteten Balkon.
Die Fassade ist wärmegedämmt und wurde in 2013 neu gestrichen. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Mitten einer großen gepflegten Grünanlage angrenzend an das Naturschutzgebiet 'Düne'.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
KEIN EIGENBEDARF!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Schütz Jörg
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