Provisionsfrei für Kapitalanleger! Großzügige, helle 3 Zi. mit modernem Tageslichtbad.

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Übersicht

Adresse: Stettiner Straße 7, 53119 Bonn
Objekt-Nr.: 177-060
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 155.300 €
Nebenkosten 124,00 €
Hausgeld 193,00 €
Kaufpreis pro m² 2.268,48 €
Mieteinnahmen (ist) 400,00 €
Wohnfläche 68,46 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 02.06.2019
Kennwert 114.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 02.06.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

3 ZKB Wohnung mit Balkon, 68 qm Wohnfläche in einer der schönsten Lagen in Alt-Tannenbusch. Sie haben einen unverbaubaren Blick ins Landschaftsschutzgebiet Düne! Die Wohnungen liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus mit isolierverglasten Fenstern.

Es stehen weitere gleichwertige Wohnungen in der Anlage zum Verkauf.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 2013) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Die Wohnung liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Wasch-/Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen in Alt-Tannenbusch. Die Wohnanlage ist ruhig, direkt am Naturschutzgebiet Düne gelegen.
Alt-Tannenbusch verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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