Ideal für Kapitalanleger, 3-Zimmer-Wohnung. Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Ermlandstraße 32, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 194-041
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 160.000 €
Nebenkosten 69,00 €
Hausgeld 237,00 €
Kaufpreis pro m² 2.296,54 €
Mieteinnahmen (ist) 432,91 €
Wohnfläche 69,67 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1965
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 152.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus liegt direkt an einem Bach in einer ruhigen Sackgasse. Über eine Brücke und nette Gehwege in schöner grüner Umgebung gelangt man nach Duisdorf-Zentrum.

Diese Anlage besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen. Die Häuser liegen in einer Sackgasse und Stellplätze sind an der Straße vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern, einer Gas-Zentralheizung und einem Balkon ausgestattet.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG einem gepflegten 6-Parteienhaus.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller, Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Von der Wohnung aus kann man einen unverbaubaren Blick zum Bach genießen!

Es stehen weitere Wohnungen mit identischer Aufteilung zur Vermarktung.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

KEIN EIGENBEDARF!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Schütz Jörg
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