Bonn Brüser-Berg. Kapitalanlage 3 ZKB mit Balkon - provionsfrei
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Übersicht
Adresse:
53125 Bonn
Referenznummer: 27420-5.8
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
265.000 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
3.314,99 €
Mieteinnahmen (ist)
594,44 €
Freiplatz Kaufpreis
18.000,00 €
Freiplatz Anzahl
1
Wohnfläche
79,94 m²
Zimmer
3
Etage
1
Sep WC
1
Balkone
1
Details
Baujahr
1996
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garten
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
03.08.2028
Kennwert
108.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
03.08.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
In der Wohnung befinden sich im vorderen Bereich neben der Diele, die großzügig in einen Wohnbereich übergeht gleich die funktionelle Küche, dass Gäste WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich separiert vom Rest der Wohnung ein weiterer Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmer sowie zum Bad mit Badewanne.
Das Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Die beiden Räume für (Eltern-) Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind gut und funktionell geschnitten.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vervollständigen das Objekt.
Die Wohneinheit ist seit März 2013 vermietet und wir ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die mtl. Grundmiete der Wohnung beträgt 594,44 Euro, die mtl. Miete des TG-Stellplatzes beträgt 50,00 Euro.
Kaufpreis 313.000,- Euro (Wohnung 295.000,- Euro + TG-Stellplatz 18.000,- Euro)
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 27420-5.8 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Baujahr 1995/1996
Die Architektonische Gestaltung ist geprägt durch Transparenz, klare Linien großzügige Fensterformen und übersichtliche Hauseingänge.
Zur Ausstattung gehören u.a. Parkettböden aus Eiche, Innenfensterbänke aus Jura-Mamor, Isolierverglasung, Gäste-WCs, Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage,
Die Beheizung der Gebäude erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, die im Heizraum des Kellergeschosses (Haus III) untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung für die Küchen, die Bäder und Gäste-WCs erfolgt zentral.
Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.
Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (2.293)
Haus (10)
Stellplatz (931)
Kapitalanlage (61)
Einzelhandel (30)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (22)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (4)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
