BN-Lessenich. 3 Zi.-Wohnung - Kapitalanlage am Alten Bach - provisionsfrei
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Übersicht
Adresse:
53123 Bonn
Referenznummer: 194-041
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
270.100 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
303,00 €
Kaufpreis pro m²
3.876,85 €
Mieteinnahmen (ist)
485,42 €
Wohnfläche
69,67 m²
Zimmer
3
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Balkone
1
Details
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garten
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
19.11.2028
Kennwert
162.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
19.11.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Ortslage von Bonn-Lessenich. Die angebotene gut geschnittene 3-Zimmerwohnung verfügt über ein schönes und sehr helles Wohnzimmer, eine freundliche Küche, zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer und ein Badezimmer sowie ein WC. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen.
Ein anschließbarerer Kellerraum sowie ein Trockenraum im DG komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1965) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
Kein Eigenbedarf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 194-041 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Diese Anlage besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen mit Bachlauf (Der Alte Bach). Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und für die Gemeinschaft ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrradkeller.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Gartenseite mit einem unverbaubaren Blick zum 'Alten Bach'. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.
Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.599)
Haus (16)
Stellplatz (842)
Kapitalanlage (44)
Einzelhandel (17)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (22)
Gastgewerbe (2)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
