Bonn-Duisdorf. vermietete Kapitalanlage. 3 ZKB Blk. - PROVISIONSFREI!

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Übersicht

Adresse: Im Weiler 11, 53123 Bonn
Referenznummer: 185-046
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 239.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 246,00 €
Kaufpreis pro m² 3.643,14 €
Mieteinnahmen (ist) 462,20 €
Wohnfläche 65,74 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1962
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Elektro Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.07.2028
Kennwert 142.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 12.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bonn-Duisdorf. Kapitalanlage – vermietete 3 ZKB mit Balkon - Provisionsfrei!

Helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bonn Duisdorf.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon. Die ca. 66 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 246,- Euro monatlich, incl. Heizkosten und IH-Rücklage. Die aktuelle Miete beträgt 462,- Euro, die Vorauszahlungen der Mieterin betragen 127,- Euro (BK) und 19,- Euro (HK).

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1998) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 185-046 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen und ist mit Isolierglasfenstern und einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt zentral mit Fernwärme.

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das Haus verfügt ferner über weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume.

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Duisdorf. Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf.

Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Entfernungen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten viele Freiräume. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Einzelhandel, Restaurants, Banken, Sportstätten sowie ein Ärztezentrum und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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