Reizvolle Kapitalanlage in bevorzugtem Wohnumfeld

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Übersicht

Adresse: Leibnizstraße 43, 46240 Bottrop
Objekt-Nr.: 726-004
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 72.000 €
Nebenkosten 54,00 €
Hausgeld 160,00 €
Kaufpreis pro m² 1.211,10 €
Mieteinnahmen (ist) 331,73 €
Wohnfläche 59,45 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 14.08.2018
Endenergiebedarf 110.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 14.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Bottrop-Boy in einer ruhigen Seitenstraße (Tempo-30-Zone). Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage, da sie sowohl verkehrsgünstig, als auch inmitten eines begrünten Umfeldes gelegen ist.

Die Wohnungseigentumsanlage, erbaut 1956, wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Fassaden gedämmt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Dach und die Haustüranlage sind erneuert, sowie die Hausflure renoviert worden. Auch die bereits erwähnten Balkone wurden im Zuge der Modernisierung angebaut.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 4-Familienhauses Leibnizstraße 43. Die vermietete Wohnung hat einen großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört zwei Kellerräume. Zusätzlich steht jedem Mieter ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller zur Verfügung. Die Strom- und Wasserverbräuche werden getrennt erfasst. Die Dachböden stehen jeweils zwei Mietparteien als Trockenraum zur Verfügung. Die angebotene Wohnung ist langjährig an eine stets pünktlich zahlende Mieterin für 3.980,-EUR jährlich vermietet.

Bei einem Verkauf bekommt die Mieterin einen langjährigen Kündigungsschutz.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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