Gelegenheit zur sinnvollen Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Leibnizstraße 45, 46240 Bottrop
Referenznummer: 726-008
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 69.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 145,00 €
Kaufpreis pro m² 1.162,40 €
Mieteinnahmen (ist) 4.125,48 €
Wohnfläche 59,79 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 14.08.2018
Endenergiebedarf 110.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 14.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,79 m² befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und verfügt über einen geräumigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Die für 4.125,-- EUR p.a. vermietete Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage. Bei Verkauf erhält der Mieter einen langjährigen Kündigungsschutz.

Die Wohnungseigentumsanlage, erbaut 1956, wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Fassaden gedämmt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Dach und die Haustüranlage, sämtliche Frischwasser und Abwasserleitungen sowie die Bäder sind erneuert und die Hausflure renoviert worden. Auch die bereits erwähnten Balkone wurden im Zuge der Modernisierung angebaut.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; 2 Kellerräume; Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Bottrop-Boy in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage, da sie sowohl verkehrsgünstig, als auch inmitten eines begrünten Umfeldes gelegen ist.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Gelsenkirchen
Kontaktperson Heidenreich Eckard
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2578
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