Gut vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Am Trappenhof 14, 46240 Bottrop
Referenznummer: 804-012
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 83.500 €
Nebenkosten 82,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 185,00 €
Kaufpreis pro m² 1.261,33 €
Mieteinnahmen (ist) 364,76 €
Wohnfläche 66,20 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.07.2028
Kennwert 125.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 26.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die im 2. Obergeschoss gelegene 3 1/2 Zimmerwohnung mit 66 m² Wohnfläche befindet sich in ansprechender Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, zudem gehören zur Wohnung 2 Kellerräume. Die Wohnung ist für 4.162,32 EUR jährlich vermietet, bei Verkauf bekommen die Mieter einen langjährigen Kündigungsschutz.

Die Fassade des 1959 in massiver Bauweise errichteten Haus ist wärmegedämmt.

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Wärmedämmfassade, Balkon
Kabelanschluss der Firma Unitymedia

Die Straße 'Am Trappenhof' ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße (Sackgasse und Tempo 30 Zone) im Stadtteil Bottrop-Eigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in erreichbarer Umgebung.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Energetische Werte: Gas, Strom, B: 93 kW/h / (m²a), Klasse C, Baujahr: 1959
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Gelsenkirchen
Kontaktperson Eckard Heidenreich
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
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