Nähe Knoops Park - 3 Zimmer ETW mit Südloggia

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Übersicht

Adresse: Weizenfurt 57, 28759 Bremen
Referenznummer: 39040-4
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 161.300 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 220,00 €
Kaufpreis pro m² 2.412,86 €
Mieteinnahmen (ist) 461,27 €
Wohnfläche 66,85 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.05.2030
Kennwert 101.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 06.05.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese schöne und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten dreigeschossigen Wohnanlage im bevorzugten Stadtteil St. Magnus nähe Knoops Park.
Bestechend für diese Immobilie sind die lichtdurchfluteten, mit PVC ausgestatteten Räume und die ideale Zimmeraufteilung. Das große Wohnzimmer bietet zudem ein wirkliches Highlight und das ist die südlich ausgerichtete Loggia. Ein geräumiges Schlaf- sowie Kinderzimmer/Büro bietet einer kleinen Familie perfekten Wohnkomfort. Eine helle Küche ohne Einbauküche sowie ein Tageslicht-Wannenbad runden die Räumlichkeiten ab.
Komplettiert wird das Immobilienangebot mit 2 separaten Kellerräumen sowie einen Dachbodenverschlag.
Wir halten diese Immobilie für sehr empfehlenswert.

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße

Link zu einer 360° Begehung:

https://360.rosenbusch-immobilien.de/OvQg

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39040-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
• Iso-Holzverglasung Bj. 1985
• PVC-Böden
• Heizungstherme Bj. 1992-2013
• 2 Kellerräume + 1 Dachbodenverschlag
• Hausverwaltung Vonovia Immobilien Treuhand Bremen

Wohnen in 'BESTER LAGE' mit perfekter Infrastruktur! Direkt bei Burglesum, zwischen Knoops Park und der Jacobs Universität Bremen befindet sich das von Mischbebauung geprägte Wohngebiet. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser fügen sich in diese grüne Idylle direkt am Knoops Park ein. Sie sind in ca. 5-10 Gehminuten an der Lesum und dem schönen Knoops Park, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auf der anderen Seite der Lesum rundet ein Golfplatz die sportlichen Möglichkeiten ab.
Restaurants und alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsläden, Apotheken etc. finden Sie in Burglesum. Diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die großzügige Verteilung der Wohnhäuser in der Straße Weizenfurt, Einfamilienhäuser im Umfeld, die ruhige Lage, die Nähe zu Knoops Park und zu den Auen der Lesum zeichnen diesen Standort aus.
Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum S-Bahnhof St Magnus. Von dort kommen Sie rasch mit der RS1 nach Vegesack bzw. Farge oder in Richtung der Bremer Innenstadt, weiter nach Achim und Verden. Dicht bei sind Bushaltestellen der Linien 94 (Schwanewede-Marßel), 91/92 (Rönnebeck-Gröpeligen). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 270 in Richtung A27 (Bremerhaven-Walsrode).

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Andreas Rosenbusch -
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