3 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen!

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Übersicht

Adresse: 31303 Burgdorf
Referenznummer: 2115
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 150,00 €
Maklerprovision 5,8% inkl. 16% MwSt.
Freiplatz Kaufpreis 0,00 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 74,83 m²
Nutzfläche 11,05 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1971
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.11.2028
Kennwert 89.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Die ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf-Hülptingsen.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Bad mit Badewanne und das WC sind voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 11m² Nutzfläche. Zusätzlich steht Ihnen im Keller des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das anteilige Hausgeld für die Betriebskosten und Rücklagen beträgt zurzeit 150,- Euro pro Monat. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Es handelt sich hier um einen Wohnblock mit mehreren Eigentümern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Das dazugehörende Grundstück bietet einen gepflegten Eindruck. Der gesamte Wohnblock wird durch eine Hausverwaltung betreut. Zwei Stellplätze vor Ort sind grundbuchlich Einzeleigentum und im Angebot inbegriffen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. können Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Burgdorfer Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.

Gepflegte und gute Wohnanlage
Balkon
Bad mit Badewanne
WC separat
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
2 Stellplätze
Hausgeld 150,- inkl. Rücklagen

Burgdorf ist eine familienfreundliche Stadt in der Region Hannover mit ca. 30.000 Einwohnern und besteht aus neun Ortschaften: Beinhorn, Dachtmissen, Heeßel, Hülptingsen, Otze, Ramlingen./Ehlershausen, Schillerslage, Sorgensen und Weferlingsen.. Die Stad ist für seinen Spargelanbau bekannt, der hier seit ca. 1750 Tradition hat. Der Ort liegt in einem traditionellen Pferdezuchtgebiet für Hannoveraner. Von April bis September findet einmal monatlich der sogenannte Pferde- und Hobbytiermarkt statt. Das Stadtbild ist durch Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwändig und originalgetreu restauriert wurden. Natürlich finden Sie in Burgdorf auch Ärzte aller Fachrichtungen, Supermärkte, ein Frei- und Hallenbad, Apotheken und Bäcker. Über die A 37 Burgdorf - Hannover erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Hannover und die Autobahnen A 7 Hamburg-Kassel bzw. A 2 Dortmund-Berlin. Burgdorf und ihre Ortsteile sind über die B 3 und die B 188 direkt an die A 37 (Messeschnellweg) angebunden. Nach Hannover sind es ca. 25 km, ebenso nach Celle. Peine erreicht man nach ca. 30 km. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist von Burgdorf ca. 25 km entfernt. Über den Burgdorfer Bahnhof fahren zweimal stündlich die Regionalzüge der Bahnstrecke Hannover-Celle.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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