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Adresse: In der Großen Heide 18, 44339 Dortmund
Objekt-Nr.: 427-069
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 71.000 €
Nebenkosten 106,00 €
Hausgeld 193,00 €
Kaufpreis pro m² 1.160,70 €
Mieteinnahmen (ist) 336,44 €
Freiplatz Kaufpreis 7.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 61,17 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1964
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.03.2019
Kennwert 134.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 05.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon. Neben den gemeinschaftlichen Kellerräumen gehören zur Wohnung noch ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Das Gebäude verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem und eine ebenfalls gedämmte Kellerdecke.

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben den gemeinschaftlichen Kellerräumen gehören zur Wohnung noch ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Dortmunder Innenstadt. Die Häuser wurden 1964 erbaut und 1999 umfassend modernisiert, u.a. wurden die Fassaden wärmegedämmt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Gunnemann Marcel
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