Sichere Kapitalanlage: gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Braunsberger Straße 13, 40599 Düsseldorf
Objekt-Nr.: 723-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 209.000 €
Nebenkosten 119,00 €
Hausgeld 178,00 €
Kaufpreis pro m² 3.151,39 €
Mieteinnahmen (ist) 515,31 €
Freiplatz Kaufpreis 12.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 66,32 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 04.01.2021
Endenergiebedarf 189.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 04.01.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

- helle 3 - Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 66,32 m²
- Küche, Diele, Bad, Schlafraum, Wohnraum
- Großer Balkon, teilweise überdacht
- Abstellraum in der Diele mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Keller und weiterer Abstellraum im Dachgeschoß
- Trockenraum im Dachgeschoß
- Waschmaschinen Anschluss im Waschkeller
- Fahrradkeller mit Zugang über die Außentreppe
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A59, A46 und A3)

Diese sanierte Wohnanlage überzeugt bereits auf den ersten Blick. Die Fassaden wurden gedämmt und gestrichen, die Tür- und Briefkastenanlagen erneuert, die Dächer gedämmt und neu eingedeckt. Die Außenanlagen sind großzügig, ansprechend und sehr gut gepflegt z.B. die optisch eingefassten Müllplätze. Die Wohnung ist gut vermietet - eine ideale Kapitalanlage!
Optional kann auch eine Garage zur Wohnung erworben werden.

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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