Kapitalanlage * provisionsfrei: 3 Zimmer Wohnung m. Balkon und 3 Stellplätzen

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Übersicht

Adresse: Hasselsstraße 125, 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 205-005
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 305.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 280,00 €
Kaufpreis pro m² 3.976,53 €
Mieteinnahmen (ist) 7.363,20 €
Freiplatz Kaufpreis 10.400,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 76,70 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 138.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hassels. Das Objekt ist sehr gepflegt, die meisten Eigentümer wohnen selbst im Objekt.

Für Besichtigungstermine können Sie uns unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

- 3 Zimmer
- Wohnfläche 77 m²
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- altersentsprechende Ausstattung
- vermietet seit 1979 (Erstbezug)
- geräumiger Kellerraum
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A59, A46 und A3)

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluß an die A 3. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus gelangt man mit der S6 nach Düsseldorf Hbf und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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