Kapitalanlage in Düsseldorf Eller! Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: In den Maisbanden 12, 40229 Düsseldorf
Referenznummer: 196-007
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 281.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 250,00 €
Kaufpreis pro m² 3.844,58 €
Mieteinnahmen (ist) 599,34 €
Freiplatz Kaufpreis 51.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 73,09 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.08.2028
Kennwert 137.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 03.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Provisionsfrei in D-Eller!

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist seit Mitte 2018 gut vermietet.

Es besteht kein Renovierungsstau da die Wohnung erst kurzem (vor dem Einzug der Mieter) grundlegend saniert wurde.

Die ETW ist hell und freundlich geschnitten und bietet mit ihren 73qm ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf Wunsch kann eine Garage erworben werden zu einem KP von 23.000EUR.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 196-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Haus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet, der Zustand des Allgemeineigentums entspricht dem Baujahr.

Die Wohnung an sich wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend renoviert.

Die Elektrik wurde auf einen aktuellen Stand gebracht. Ebenfalls die Feininstallation wurde erneuert.

Türen und Türzargen wurden erneuert.

Das Bad wurde ebenfalls erneuert und in zeitlosem anthrazit und weiß gestaltet.

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Eller mit sehr guter Verkehrsanbindung an die nahegelegen Autobahnen A 59 und A 46. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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