Provisionsfreie Kapitalanlage in Düsseldorf Rath!

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Übersicht

Adresse: Rather Kreuzweg 71, 40472 Düsseldorf
Referenznummer: 39074-20
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 309.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 298,00 €
Kaufpreis pro m² 4.154,34 €
Mieteinnahmen (ist) 684,30 €
Wohnfläche 74,38 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1969
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 19.12.2027
Kennwert 95.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 19.12.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Im ersten Oberschoss diese gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene Eigentumswohnung.

Sie bietet 74qm Wohnfläche und durch ihren klassischen Schnitt mit 3 Räumen und KDB auch ausreichend Platz auch für eine kleine Familie. Ein schöner Balkon/ Loggia mit Blick in den Grünen Innenhof ist vom Wohnzimmer begehbar.

Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot ein Kellerraum dazu.

Bitte beachten Sie, dass dies Wohnung aktuell noch vermietet ist und auch in vermietetem Zustand als Kapitalanlage veräußert wird.

Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39074-20 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2019 modernisiert.

Die Lage dieser Eigentumswohnung bietet alles was man braucht. Kitas, Schulen, Fachhochschulen und eine international anerkannten Universität liegen im Umfeld. Auch Möglichkeiten des bequemen Einkaufens und für sportliche Aktivitäten sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindungen über das ÖPNV ist ideal und bietet gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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