3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Düsseldorf

Adresse: Haeselerstraße 31, 40470 Düsseldorf
Referenznummer: 39067-27
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	335.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	264,00 €
Kaufpreis pro m²	4.736,99 €
Mieteinnahmen (ist)	663,56 €

Wohnfläche	70,72 m²
Zimmer	3
Etage	1
Anzahl Etagen	4
Balkone	1

Baujahr	1957
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Fern
Garten	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	06.12.2028
Kennwert	104.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	06.12.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten und liegt zentral im beliebten Stadteilzentrum Mörsenbroich der Stadt Düsseldorf.

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Die Wohnung ist klassisch geschnitten und bietet eine Wohnfläche von 71qm.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einer Diele mit integriertem Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und Fenster.

Ein Abstellraum im Keller ist selbstverständlich.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39067-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Erst im Jahr 2020 grundlegend saniert

Zentral in Mörsenbroich liegt diese sanierte Eigentumswohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls Bus-und S-Bahnhaltestellen liegen quasi vor der Tür. In Mörsenbroich treffen die Bundesstraße 7, die A 52 sowie weitere wichtige Hauptverkehrsadern aufeinander. Hier sind sie in alle Richtungen flexibel. Hier profitieren Sie auch von Erholung spendender Natur in unmittelbarer Nähe: Das Wandergebiet Aaper Wald lockt in ca. 4 km Entfernung zur Auszeit in der Natur, ca. 3 km entfernt lädt der Wildpark Düsseldorf Grafenberg ein.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02349048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0177/ 26 87 873
Impressum	Impressum anzeigen

Lukratives Investment in Düsseldorf Mörsenbroich! Provisionsfrei!

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