provisionsfrei: vermietete 3-Zimmer mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Erlenweg 37, 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 788-007
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 277.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 308,00 €
Kaufpreis pro m² 4.238,07 €
Mieteinnahmen (ist) 7.843,20 €
Wohnfläche 65,36 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1960
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.04.2031
Kennwert 164.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 08.04.2021
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1960 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Es wurden regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt, so dass das Objekt in einem guten Zustand ist.

Die Wohnung wurde im August 2022 neu vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt und wird beim Kauf übernommen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 788-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 Zimmer
- Wohnfläche rd. 65,36 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Dachgeschoß
- zwei Kellerräume
- Trockenraum im Dachgeschoß
- vermietet seit 15.08.2022
- Grundmiete derzeit 653,60 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 103 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 52 EUR mtl.
- Hausgeld 300 EUR mtl.

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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